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黃金價格年代結束? 當房市遇上中國大媽... 


相關關鍵字 > 寰宇 , 中國大媽 , 黃金價格 , 金價 , 黃金 , 菜籃族 , 房地產 , 買房 , 看屋 , 建商 , 金粽 , 端午節

黃金時代真的過去了嗎?一直被當作貨幣避險天堂的黃金,從四月中旬開始,黃金價格急速下滑,甚至有分析師直指,長達12年的黃金牛市將告終,換言之就是黃金時代將結束。適逢端午佳節將近,中國大媽掃黃金力道不減,甚至有業者推出「金粽」,企圖炒熱金價,果然掀起一波買氣,但「中國大媽」的威力還不止這些,當房市遇到大媽,實力才是不容小覷。

中國大媽不僅掃黃金,也掃房。(圖/翻攝自新浪網)


近來每到周末,越來越多人追著日本漫畫改編的動畫「進擊的巨人」,看著殘存的人類如何擊倒「巨人」,很是過癮...。現在中國,也正上演了「進擊的大媽」,不同於「台灣大嬸」,這群「中國大媽」不再是領著菜籃到處跑,而是拿著票子遊走在新盤之間,除了搶黃金,也搶房,說他們是「地產大鱷」,一點都不誇張。

該如何具體形容「中國大媽」?大陸媒體如此形容,「當金價大跌20%,華爾街大鱷做空黃金,半路殺出一群中國大媽,她們不看財經新聞,也不懂股市期貨,就只知道走進金店,用1千億人民幣橫掃300噸黃金,這波的黃金多空大戰,『中國大媽』完勝『華爾街大鱷』,多麼激勵人心的故事。」

但隨著黃金價格越跌越深,實力強勁的中國大媽,並沒有因此而退縮,不只買黃金,也開始往房地產前進,因為向來不按牌理出牌的大媽們,看房買房,就成為了他們近來青睞的投資標的。

有陸媒深入觀察後,就形容在南京樓市裡的「中國大媽」,穿著樸實、低調,生活簡樸,思維簡單,愛說話的個性,造就喜歡呼朋引伴的性格,也因為貪小便宜,看樓時不僅隨身帶茶水,也不會放過案場提供的免費茶水,更別說是贈送的小禮品....。

儘管在業內人士用輕率、盲目、無長遠規劃等評語,比喻大媽們的形式作風,但不能否認的是,大媽們財不外露的「多金」事實,從代銷業者口中更是驗證,因為光他們是手上的客戶,就有三分之一是50歲以上的中年女性,「對於買房,大媽有的是錢,關鍵是她們想不想買。」

有網友就整理出「大媽」們平時的愛好,除了排隊搶折價商品;進入黃金市場瘋狂掃貨;呼朋引伴一起打麻將,或是找牌友一起參加折扣旅遊;偶爾約中國大爺一起上廣場跳舞...。

南京網尚研究機構總經理李智接受現代快報訪問時就表示,在中國大媽的投資觀念裡,認為房地產、黃金等遠比紙幣來得有價值,尤其近年來大陸房地產崛起,不少大媽靠炒房致富,她們選擇將資金投入房產和黃金,卻不敢涉足股市,就是為了尋求資產安全,同時還能為下一代留下財富。

從中國大媽背後,看到的五現象。(圖/翻攝自新浪網)


面對中國房地產快速成長,「大媽」的進擊功不可沒,卻也凸顯了中國房地產投資亂象。建商就是看中大媽的團結性,一次十幾個人看房下單,炒熱房市,也因此讓惡性上漲的房價,吸引更多人前來投資。

有建商甚至為了吸引大媽買樓,紛紛打出「看房送油」、「看房送電影票」、「熟客帶新人送物業費」等行銷手法,就是要鼓勵大媽們看房,有業者就說,一旦能打動領袖級大媽,就等於成功了一半。

但也有專家提醒,由於大媽想法較單純,往往看到便宜、品質不錯的產品就下手,卻也凸顯了,大媽支配財富管理的傳統思維,同時也反映了中國房產發展的不健康,因為大媽購屋往往忽略了地段、投資時機、產品品質等因素,因此買房以後後悔,也是常見的事。面對中國民間熱錢流竄,投資流向與房地產發展,也成了未來亟待解決的問題。

http://news.housefun.com.tw/news/article/20046533288.html
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